北京市门头沟区绿岛家园1号楼6层7单元602号房地产

1 / 5
关闭

起拍价:300万元

2018年06月22日 10:00  已开始

  • 30万元
  • 392.39万元
  • 2018年06月22日 10:00

分享到:

竞买公告

北京市门头沟区人民法院将于2018年622日10时至2018年820日10时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http://sifa.jd.com/)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:
    北京市门头沟区绿岛家园1号楼6层7单元602号房地产。

起拍价300万元,保证金:30万元,增价幅度:1万元。

二、变卖流程:

1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理财产移交手续的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书,办理财产移交手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、咨询、展示看样的时间与方式:自2018年66日起至2018年615日16时止(节假日除外)接受咨询,看样统一安排,有意者请事先联系(咨询电话:010-61868941,郑法官)
五、标的物以实物现状为准,法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒,有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可,责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用)及有可能存在的物业费、水、电等欠费等相关法律行政法规规定办理,均由买受人承担

、对上述标的权属有异议者,请于2018615日前与本院联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次卖活动的整个过程。

竞买人报名参与变卖时,网拍系统冻结竞买人缴纳变卖价全款变卖结束后未能竞得者冻结变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户
十、变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后的10日内缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院,并在尾款缴纳后携凭付款凭证及相关身份材料,根据法院通知到北京市门头沟区人民法院(北京市门头沟区新桥大街甲61号)签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名: (2018)京0109执321号,开户银行:中国工商银行北京正阳门支行,账号:0200059338249558554)

2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示:

本次变卖标的物北京市门头沟区绿岛家园1号楼6层7单元602号房地产保证金为30万元

经过竞价变卖成交后,买受人反悔交纳尾款的,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的确定的保证金不予退还扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释〔2016〕18号)规定,京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息;变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
     竞买人在卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的卖须知。
咨询电话:010-61868941 / 61868916 
监督电话:010-61868038 / 北京市门头沟区人民法院监察室
联系地址:北京市门头沟区人民法院
京东技术咨询:4006229586

北京市门头沟区人民法院
二0一八年

标的物介绍

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称北京市门头沟区绿岛家园1号楼6层7单元602号房地产
权证情况法院执行案号(2018)京0109执321号
房屋产权证京(2017)门不动产权第0015726号
土地产权证
标的所有人窦海峰
评估鉴定基准日2018年2月8日
标的现状房屋用途住宅
土地性质有偿出让
房屋性质商品房
是否已腾空未腾空
租赁情况无出租
钥  匙被执行人处
权利限制情况查封被北京市门头沟区人民法院查封
抵押无抵押
提供的文件1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》; 3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍建筑总面积98.68平方米
共有分摊面积13.65平方米
阳台建筑面积7.66平方米
房产年龄建成年份为2004年(2017年11月过户至现产权人名下)
装修情况一般
房屋户型二室二厅一厨一卫
房屋楼层总层数为6层,所在层数为第6层
房屋朝向 南北朝向
交通状况周边有河滩路、滨河路、西六环路等城市道路,道路通达度较好;有891路、892路、948路、336路等公交路线,交通便捷度一般。
周边配套周边有门头沟区第一幼儿园、中国科学院幼儿园、大峪第二小学、新桥路中学等教育机构;有石龙商业大厦、永兴奥特莱斯购物广场、物美超市、京客隆超市等购物场所;北京市门头沟区医院、北京京门医院等医疗机构;中国工商银行、华夏银行等金融机构;环境较好,公共配套设施基本完善,能够满足正常生活需要。
 标的评估总价392.39万元
费用总价不祥
税费情况1、买方税费(请到相关部门咨询)
契税:
印花税:
交易费:
测绘费:
权属登记费及取证费:
2、卖方税费(请到相关部门咨询)
印花税:
交易费:
营业税:
个人所得税:
其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用(请到相关部门咨询)










交易服务

全程服务
1.咨询服务; 2.实地看样; 3.尽职调查; 4.银行贷款; 5.代办过户
咨询服务
1.标的物基本情况咨询; 2.标的物贷款咨询; 3.标的物过户咨询; 4.把标的物交付咨询
实地看样
1.标的物的总平图; 2.标的物周边小区环境 ; 3.标的物实景图; 4.标的物户型朝向
尽职调查
1.标的物法院处置情况; 2.标的物周边环境; 3.标的物水费、电费、物业费欠缴情况; 4.标的物是否有租赁情况及实际占用
银行贷款
协助委托方进行银行贷款
过户服务
1.签订委托协议; 2.领取法律文书; 3.法院核实查封,拍卖成交后法律解封; 4.税务所缴费; 5.办理相关过户手续

关于我们| 联系我们| 免责声明| 招聘信息| 隐私协议| 使用帮助

Copyright © 2018 Sofang.com, All Rights Reserved 北京道杰士投资咨询服务有限责任公司 版权所有 京ICP备13049052号-2 京公网安备11010502032964号