北京市朝阳区东三环南路58号4号楼1107号房屋

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起拍价:452.064万元

2018年06月19日 10:00  已开始

  • 23万元
  • 565.08万元
  • 2018年06月19日 10:00

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竞买公告

郑重声明

    司法网络变卖是法院在京东网平台上独立进行的变卖活动,整个过程公开透明,凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的,参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。法院从未委托任何中介机构参与变卖,所有变卖过程与中介机构无任何关系。网络司法变卖活动不收取变卖费用,请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕。因法定情形或者变卖标的物的未知瑕疵可能导致变卖暂缓、中止或者撤销,变卖成交以法院最终裁定为准。因变卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物迟延交付,请竞买人注意,谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题,请及时与法院联系。          

 朝阳区人民法院关于变卖北京市朝阳区东三环南路584号楼1107号房屋的公告

北京市朝阳区人民法院将于201861910时至201881810时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http://sifa.jd.com/)进行公开变卖活动,现公告如下:
一、变卖标的:

北京市朝阳区东三环南路584号楼1107号房屋

变卖价:452.064 万元;

保证金:23 万元;

增价幅度:2 万元

 

二、变卖流程:

1、网络司法变卖期为60,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

三、竞买人条件:

(一)凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与的竞买人须使用本人的京东账户;委托他人竞买的,参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码

(二)竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由受托人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的;

(三)重要提示:竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合北京市限购政策(含商办类)的相关要求,否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物不能过户等情形相应的法律后果;
四、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托京东网对该标的进行拍卖,并由京东网指定的北京嘉辉盛世信息技术有限公司共同办理咨询、看样相关拍卖辅助事务。自2018659时起至201861917时止(节假日除外),接受咨询,咨询电话:400-114-2262010-67755142变卖标的本院不组织预展

五、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可,责任自负

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后,凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,所有涉及的税费及办理权证所需费用,标的物可能存在的例如物业费、供暖费、交通违章扣分、罚款等其他欠费情况,除本公告特别声明外,由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者,请于2018615日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人(如担保物权人(质押权人)、优先购买权人等)均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程;

九、竞买人报名参与变卖时,网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
十、变卖成交后,如果成交价等于变卖价,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖价,高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起十五日内缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院。缴纳余款后,领取成交确认书日期由法院通知买受人本人,领取地址:北京市朝阳区人民法院 地址:北京市朝阳区小红门乡龙爪树南里朝阳法院第二审判区)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后七个工作日内领取执行裁定书,除有依法不能及时移交的情形外,于裁定送达后七个工作日将拍卖财产移交买受人;

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(户名:(2017)0105执恢337;开户银行:中国工商银行股份有限公司北京正阳门支行;账号:0200059338121666115 )

2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻,冻结期间不计利息。

如需贷款,可与下列银行或公司联系:

咨询电话接听时间:工作日9:00-17:00

1、银行贷款指定担保服务机构:

北京嘉辉盛世信息技术有限公司,咨询电话:金融服务部400-114-22625,董先生13811352073

地址:朝阳区东三环中路18号东环国际大厦7层。

2、中国工商银行股份有限公司北京九龙山支行,咨询电话:赵经理,电话:010-67710658,18511585396。李经理,电话:13718081636

地址:朝阳区广渠路甲40号。

3、中信银行北京八里庄支行,咨询电话:叶经理,电话:010-857389618011,18600069801

地址:朝阳区八里庄东里1A1号楼。

4、中国建设银行股份有限公司北京长安支行联系咨询,联系人刘女士,电话:010-6815138313520597838。银行指定第三方康诚世纪公司,咨询联系人刘先生,电话:010-5301102913911729564

十一、关于变卖中悔拍的特别提示:

本次变卖标的物北京市朝阳区东三环南路584号楼1107号房的保证金:230000元。

经过竞价变卖成交后,买受人反悔不交纳尾款的,从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还,扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的,原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的,依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》(法释〔201618号)规定,京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息;变卖期内无人出价的,变卖期结束时变卖程序结束,相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
     
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话:400-114-2262010-67755142 

京东技术咨询电话:400-622-9586

监督电话:010-85998911

联系地址:北京市朝阳区人民法院执行局(北京市朝阳区小红门乡龙爪树南里朝阳法院第二审判区)
网址: http://sifa.jd.com/

*此公告同步在京东网人民法院诉讼资产网北京法院审判信息网北京法院网上发布。

 

 

北京市朝阳区人民法院

 

二〇一八年六月四日

 

 

标的物介绍

调查表

拍品名称

北京市朝阳区东三环南路58号4号楼1107号

权利来源

司法拍卖

权证情况

1、房屋所有权证

拍品所有人

侯占田

拍品现状

房屋用途及土地性质

 住宅、出让

产权证载明建筑面积

78.82  平方米

租赁情况

 

权利限制情况

已查封,抵押权利限制

提供的文件

1、《执行裁定书》;2、《协助执行通知书》;3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1.拍卖对象:

 北京市朝阳区东三环南路58号4号楼1107号房屋

2.税费负担情况*(标的所在房管局、财税部门)

按主管部门规定承担税费,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

3.权证编号:*京房权证朝私07字第248250号

4.房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。

5.咨询、预约看样联系电话400-114-2262010-67755142

 













交易服务

全程服务
1.咨询服务; 2.实地看样; 3.尽职调查; 4.银行贷款; 5.代办过户
咨询服务
1.标的物基本情况咨询; 2.标的物贷款咨询; 3.标的物过户咨询; 4.把标的物交付咨询
实地看样
1.标的物的总平图; 2.标的物周边小区环境 ; 3.标的物实景图; 4.标的物户型朝向
尽职调查
1.标的物法院处置情况; 2.标的物周边环境; 3.标的物水费、电费、物业费欠缴情况; 4.标的物是否有租赁情况及实际占用
银行贷款
协助委托方进行银行贷款
过户服务
1.签订委托协议; 2.领取法律文书; 3.法院核实查封,拍卖成交后法律解封; 4.税务所缴费; 5.办理相关过户手续

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